Snel bedrijfspand verkopen
Uw bedrijfspand verkopen zonder een jaar te wachten op de juiste ondernemer.
Bedrijfspanden verkopen traag: de doelgroep is klein, de financiering is lastig en de bedrijfsmakelaar rekent een jaar. Wij kopen winkels, kantoren, werkplaatsen en loodsen met eigen geld, leeg of verhuurd, meestal om ze naar wonen om te zetten. Bod binnen 48 uur.
- Eigen geld: geen financieringsvoorbehoud, geen bank die de levering vertraagt
- Ook leegstaand, verhuurd, met bodemverontreiniging of zonder energielabel C
- Levering binnen drie weken als de stukken compleet zijn
OG.nl, Den Haag
Koopt en verbouwt woningen en bedrijfspanden tussen Amsterdam en Den Haag. Onderdeel van Houtweg Beheer B.V., sinds 1974.
“U praat met de koper zelf, niet met een callcenter. Wij bekijken het pand, doen een bod dat we nakomen, en u hoeft nergens meer naar om te kijken.”
Zo werkt het
U stuurt adres en situatie
Huidige functie, oppervlak, of er een huurder zit, en waarom u wilt verkopen. Een huurcontract of bestemmingsplanuittreksel is handig, niet nodig.Bezichtiging en bod binnen 48 uur
Eén bezoek, dan een schriftelijk bod met onderbouwing: wat het pand waard is als bedrijfspand én als toekomstige woning.Notaris, levering, klaar
U kiest de datum. Wilt u nog een jaar in het pand blijven werken, dan spreken we een huurperiode af.
Waarom bedrijfspanden zo traag verkopen
Een woning heeft duizenden potentiële kopers; een winkelpand van 150 m² aan een aanloopstraat heeft er misschien tien, en die tien moeten ook nog financiering krijgen. Banken financieren bedrijfsvastgoed terughoudend, zeker leegstaand of zonder energielabel C. De bedrijfsmakelaar zet het pand op Funda in Business, en dan is het wachten. Ondertussen lopen de lasten door en verliest het pand waarde.
Waarom wij snel kunnen
Wij kijken niet naar de huidige huurwaarde maar naar wat het pand kán worden, meestal woningen. Daar hebben wij geen bank voor nodig en geen huurder. Zo kunnen we binnen 48 uur bieden en binnen weken leveren.
Wat wij kopen
- Winkelpanden aan aanloopstraten en in wijkcentra, met of zonder bovenwoning
- Kantoorpanden en praktijkruimtes tot ongeveer 1.500 m²
- Werkplaatsen, garages, loodsen en opslag in woonwijken en aan dorpsranden
- Horeca die stopt
- Bedrijfspanden uit een faillissement of nalatenschap (zie curatorvastgoed.nl)
Verkopen en blijven zitten
Wilt u het pand verkopen maar uw bedrijf nog een tijd voortzetten, dan kopen wij en huurt u terug voor een afgesproken periode. Dat maakt kapitaal vrij zonder dat u direct hoeft te verhuizen.
| Waarde als drie appartementen na transformatie (indicatie) | € 900.000 |
| Verbouwing, vergunning, leges, parkeren | − € 330.000 |
| Overdrachtsbelasting 10,4%, notaris, rente, onvoorzien | − € 110.000 |
| Onze marge en procedurerisico | − € 115.000 |
| Indicatie van ons bod | € 345.000 |
Rekenvoorbeeld voor een winkelpand met bovenverdieping. Meer over transformatie: pandtransformatie.nl.
Eerlijk: wij betalen niet de hoogste prijs
Een goede makelaar haalt op een gewilde woning in goede staat vaak meer op dan wij bieden. Dat kost u 3 tot 12 maanden, bezichtigingen, een keuring, onderhandelingen en makelaarskosten. Wij betalen voor zekerheid en snelheid: één bod, geen ontbindende voorwaarden, overdracht wanneer het u uitkomt.
Wilt u het maximale eruit halen en heeft u de tijd? Ga dan naar een makelaar. Wilt u dat het geregeld is? Dan bent u hier goed.
Veelgestelde vragen
Hoe snel kunnen jullie leveren?
Betaal ik btw of overdrachtsbelasting bij verkoop?
Kopen jullie ook een pand op een bedrijventerrein?
Er zit bodemverontreiniging. Moet ik eerst saneren?
Kan ik nog een jaar in het pand blijven werken?
Vraag een vrijblijvende indicatie aan
Drie korte vragen. Wij bellen u binnen 48 uur. Liever nu praten? 020 210 15 18